引子

第一节  城市更新旧城改造相关政策要点解析

一、拆迁补偿费相关要点解析

二、政策性......点解析

三、商业性搬迁.....点解析

第二节  拆迁补偿的税收政策及如何进行合理运用

一、商业性拆迁与政策性拆迁政策解析

二、被拆迁物.....收取现金的税务解析

三、拆迁人物......及支付现金的税务解析

第三节  多渠道获取土地策略及节税操作技巧

一、招牌挂的渠道策略与节税操作

二、定向招牌.....道策略与节税操作

三、购买转让土地的渠道策略与节税操作

四、购买股...策略与节税操作

五、境外买卖股权的渠道策略与节税操作

六、合并目.......策略与节税操作

七、分立目标公司的渠道策略与节税操作

八、转让在建......策略与节税操作

九、更新改造特殊拿地方式的渠道策略与节税操作

十、并购方式......略与节税操作

十一、合作建房方式策略与节税操作

十二、委托代建模式的方式策略与节税操作

十三、限制性销.....拿地模式与节税操作

第四节   建筑施工过程税务筹划与要点解析

一、前期工程的税务筹划与要点解析

二、在建工程........与要点解析

三、精装修房与毛坯房的税务筹划与要点解析

第五节  销售阶段的税务筹划与要点解析

一、提前销售房屋的如何........

...........剥离收入与节税操作

三、商铺的税务筹划与要点解析与要点解析

四、委托销售的税务筹划

第六节  城市更新改造节税操作与案例解析

一、解读账务...节税技巧

二、解读会......与节税技巧

三、解读税务处理案例与节税技巧

1、企业所得税的处理与节税方式

2、土地增.......税方式

第七节  新政后房地产收入确认与要点解析

一、直接收款方式的收入确认与要点解析

二、分期收款方......与要点解析

三、非直接销售的收入确认与要点解析

四、自用房地.....认与要点解析

五、拆迁安置房的收入确认与要点解析

六、限制性销售房屋的转让的收入确认与要点解析

第八节   项目常见要点与难点问题解析

一、被拆迁户取得拆迁补偿费，增值税与所得税如何征收？

二、自然人与法.......得拆迁补偿费在税务处理上有何区别？

三、被拆迁户的补偿款收据能否计入税务成本？

四、被拆.........能否抵扣增值税款?

五、支付给.........份公司的收据能否进开发成本抵税？

六、开发商给被拆迁户的“回迁房”是否视同销售缴纳相关税费吗？

七、开发商给被.........”是如何征收？

八、拆迁赔偿各市有何什么不同的标准吗？

九、超标准补.........的部分能否计入拆迁成本？

十、等面积.......增值税如何计算？

十一、“以地换房”视同为“非货币性资产置换”的双方是否纳税吗？

十二、企业政策性搬迁被征用的资产，其换入资产的计税成本如何确定？

十三、双抬头模式........有什么税负差异？

十四、以村委的名义立项与以开发商名义立项税收有何差异？

十五、村委出地开.......房的自用或转让如何计算土地增值税？

十六、配建保障房的成本与收入是如何核算？

十七、配建.....成本与收入是如何核算？

十八、村集体如.....产二次转让的税负？

十九、工改工......是如何缴纳的？

总结