《易经》风水学是中国的传统文化，应用十分广泛，当今风水学在房屋建造的策划和销售中显示了较为明显的作用，有利的优化了房地产的设计和销售的促销作用，得到很多人的认可，受到一些高端人士的追捧。
      人们生活于天地之间，无时无刻都与周围环境接触，自有人类以来就产生了建筑学，以及随之产生的建筑风水学理论。随着人类的文明发展，人们逐渐对居住的房屋建筑提出了更高的要求，如何改善生活，趋吉避凶，增加安全感，如何进行有利的房屋设计和促进地产业的开发销售，建筑风水学的理论作用，被越来越多的人关注和使用，那么房屋策划设计具体有哪些条件和讲究。
      从自然法则，阴阳五行的平衡关系来看，房屋设计和优化房地产的开发销售应着重考虑一下几个方面：
      一、在桥边不宜居住。在立交桥大道附近不宜居住，因为立交桥旁的交通并不方便，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害。再者，噪音的骚扰对人们的心情有一定的影响。事实证明，凡是在立交桥旁边的住宅大多都是比较旧的建筑，其房价也不会因为立交桥的存在而上升，反而下降。其原因就在此，考虑到噪音与空气的污染对人体健康的问题，在此建房并不是很好的区位。当然，也会对建筑的风水财气产生较大的冲断作用，对住户身心及财运官运都不利。
      二、阳台和主卧室不可正对大路成一条直线。在风水学上，这样的布局房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。用科学来解释其实也并不困难，阳台和卧室都是人们的休闲之所，大路的车辆造成的空气、声音、光线的污染是不可忽视的。人如果在需要休息安宁的时候得不到相应的条件，起初是对心情有影响，进而会由此产生疾病，并且有可能使病情恶化。
      三、山景与水景的结合是大多房地产商所推崇的。这是因为，首先在人的感官上讲，有山有水是人们所追求的最佳居住环境，有道是“山水灵秀诞英才，山清水秀蕴佳景”尤其是在当今工业发达，环境污染严重的社会，山水与居住环境更是受到了人们的高度重视和追求。再者，从其对人体健康来讲，人群密集之处必定二氧化碳含量高于其他地方，而山上的植物以及水里的植物都有吸收二氧化碳将其转换成氧气的功能。
      四、建筑物的排列一般都是随着地形特点进行顺势布局。由于大部分的地形呈现不规则状，因此建筑物的排列大多不是一个朝向，建筑物的布局亦呈不规则排列。况且，即便是相对比较方正的地形，现在亦很难见到规则排列的楼房。由于受西方建筑文化的影响和人们求新求异心理的驱使，建筑布局和区位选址越来越复杂，而整齐划一的布局则往往被看成是死板、没有创意。事实上，楼宇排列工整并不等于死板。排列整齐的楼房，前后左右的布局相对平衡，阴阳和谐；而排列不工整的住宅，由于建筑物布置和空间分割的不对称，往往会造成住宅小区的阴阳失衡、五行失和，并进而带来风水上的弊端。况且，由于楼与楼之间的朝向大多不一致，这种设计会形成大量的屋角冲射，对业主造成不利。
      高端客户重视风水但并不接受噱头。如今的房地产市场，一些豪宅项目的高端客户对于风水的重视程度相对中端楼盘更高。这种现象，我们也可以理解为越是有钱人越是希望自己财富能够保值增值，自己的身体能够健康长寿。成功人士往往视野更广，阅历更丰富，在一些易学预测得到生平经历的验证后，对于风水的重视大幅提升也是在情理之中。
      综上所述，风水在房地产中的主要作用，在于对人们的生活，身心健康，出行居住有着积极的影响；而在房地产的营销方面，风水营销的理念使房地产业有很大的发展势头。风水在房地产的销售以及买卖中俨然成为一个无可避免的话题，其好坏要用辩证的眼光去看待。风水学其科学的方面对选房选址，人体健康，自然和谐来说的确起着很大的作用。然而，并不能一味追求房屋的风水格局而忽视房屋的实际构造质量等。当今社会宣扬的是和谐社会，古老的中国文化去除其不科学的成分外，用于当今房地产业是合乎和谐，合乎人类与自然的统一和谐的。风水涉及到的人文、生活、科技等问题将是房地产业以后日益重视的方面，古老的中国风水文化在新世纪也会焕发光彩！